Criterios de inversión

Cada propiedad de inversión ofrece un conjunto único de oportunidades. Nos esforzamos por adaptar dichas oportunidades a los criterios de nuestros inversores, así como a nuestros objetivos a corto y largo plazo. A continuación se muestra una lista de criterios de inversión a tener en cuenta:

FONDOS: Determine el monto total en dólares disponible para inversión.

PREFERENCIA GEOGRÁFICA: Determine la ubicación deseada de la propiedad de inversión (si se prefiere una ubicación específica)

CATEGORÍA DE INVERSIÓN: Determine la categoría de proyecto deseada (si se prefiere una categoría específica) -

     Residencial:

• Viviendas Unifamiliares:
  • Inicio personalizado
  • Casas Semi-Personalizadas
  • Seguimiento de casas

• Multifamiliar:
  • Casas adosadas
  • Edificios de apartamentos
  • Alojamiento para estudiantes

     Comercial:

• Centro comercial:
  • Centro Comercial de Barrio:
    • 4-10 acres
    • 30,000-100,000 pies cuadrados de área bruta alquilable
    • Entre 5.000 y 40.000 habitantes en un radio de 1,5 millas (es decir, 6 minutos en coche)
    • Bienes necesarios (supermercado como inquilino principal) y servicios personales (lavandería, tintorería, barbería y reparación de calzado) para las necesidades diarias de las personas del área inmediata.
  •  Centro Comercial Comunitario
    • 10-30 acres
    • 100,000-300,000 pies cuadrados de área bruta alquilable
    • Entre 40.000 y 300.000 habitantes en un radio de 3,5 millas (es decir, una distancia de conducción de 14 minutos)
    • Además de los artículos de conveniencia y servicios personales que ofrece el centro comercial del vecindario, un centro comercial comunitario ofrece una gama aún más amplia de instalaciones para grandes electrodomésticos, muebles, prendas de vestir y servicios relacionados (20% Supermarket, 30% Major General Merchandise inquilino, 25% otros Minoristas de Ropa y Calzado, y el resto a otros tipos de comerciantes y empresas de servicios)
  • Centro Comercial Regional y Súper Regional
• Strip Plaza/Tiendas minoristas
• Tiendas minoristas y consultorios médicos/profesionales (edificio de 2 a 4 pisos)
• Edificio de oficinas profesionales/Centro de oficinas (edificios de 1 a 4 pisos)
• Multiinquilino/oficina/restaurante/comercio minorista (edificio de 1 a 2 pisos)
• Complejo de Edificios Médicos:
  • Consultorios médicos (edificio de 2 a 4 pisos)
  • Complejo de Práctica Médica Grupal:
    • Una planificación adecuada incluye al promotor, al arquitecto y a los propios médicos sobre la mejor manera de diseñar el complejo, teniendo en cuenta las necesidades de los médicos.
    • Ubicación preferiblemente cerca de instalaciones médicas importantes en edificios que puedan brindar servicios médicos complementarios y periféricos.
    • Las instalaciones multimédicas generan el máximo interés de los inquilinos y una mejor utilización del terreno.
    • Combinación adecuada de inquilinos, así como instalaciones auxiliares como farmacia, laboratorio de patología clínica, resonancia magnética/escáner, etc.
    • Ofrece un mayor potencial para el sistema de referencia de pacientes.
• Vivienda para personas mayores:
  • Comunidades de jubilados:
    • Incluye comodidades de estilo de vida, recreación, conveniencia para comprar, comodidad, mantenimiento mínimo y un alto grado de seguridad.
    • Combinados en una unidad bien planificada, los desarrollos para jubilados incluyen viviendas unifamiliares, condominios, instalaciones, apartamentos con jardín, casas adosadas, centros comerciales y recreación.
    • También podría incluir piscinas, casas club, tiendas de lúpulo, clínicas médicas, campos de golf y centros de convalecencia.
    • Centros de atención colectiva:
  • Centros de atención colectiva:
    • Incluye centros de vida asistida y residencias de ancianos.
    • Diseñado en el formato de un hotel de apartamentos que ofrece alojamiento, alimentación, mantenimiento y atención médica dentro de una sola instalación.
• Comunidad planificada maestra

     Uso mixto: Desarrollo residencial y comercial.

     Industrial:

• Oficina-Almacén Flex-Space
• Instalaciones de almacenamiento

TIPO DE PROYECTO: Determinar la preferencia del tipo de proyecto (si se prefiere un tipo específico) -

     Edificios/Estructuras Existentes:

• Arreglar y mantener el arrendamiento para generar ingresos y luego venderlo después de la apreciación del valor para reinvertir en otras oportunidades de inversión.
• Fix and flip para lograr un cambio rápido y reinvertir en otras oportunidades de inversión.

     Nueva construcción:

• Tierra:
  • Terreno no desarrollado: Gran superficie de terreno zonificada que se diseñará, diseñará, permitirá y desarrollará en proyectos residenciales y/o comerciales.
  • Lotes Permitidos: Parcelas de terreno ya subdivididas en lotes con instalaciones preexistentes (agua, alcantarillado, electricidad, caminos pavimentados, bordillos, etc.). Estos lotes suelen estar ubicados en vecindarios establecidos y deseables, listos para construir modelos con el fin de vender casas a compradores precalificados y/o vender lotes individuales.
• Planos y especificaciones: determine el diseño arquitectónico preferido, los planos de planta, las especificaciones y las características que se incluirán.

     Obtención: Haciendo una oferta.

     Construcción: Ejecutar el proceso de construcción llave en mano hasta su finalización final, listo para arrendar y/o vender.